Покупка квартиры — одно из важнейших событий в нашей жизни человека, потому выбору обычно уделяют максимум внимания.
Сделка с недвижимостью — это большой риск, масса заморочек и проблем. Человеку в таковой ситуации принципиально учесть все минусы и плюсы квартиры.
На данный момент идиентично отлично развиты рынки вторичного жилища и новостроек, но избрать их этих 2-ух вариантов может быть трудно. Что предпочесть? Вторичное жилище: для кого-либо новое, для кого-либо старенькое
Если ассоциировать количество предложений в агентствах недвижимости, то вторичное жилище представлено еще обширнее, чем новостройки. Посреди этого контраста можно отыскать квартиры и дома на хоть какой вкус. Плюсы вторичного жилища
Главное преимущество «вторички» состоит в том, что в квартиру можно заселиться сходу, как документы будут подписаны, а дела улажены. Но это может быть только в этом случае, если жилище досталось в хорошем состоянии и не просит полной подмены всех коммуникаций и полгого ремонта.
2-ой плюс: вы видите квартиру, что именуется, «живьём», сможете расспросить о недочетах и плюсах, выяснить, кто соседи, оценить инфраструктуру, наличие парковки, удобство транспорта и т.д.
Принципиально и то, что вторичный рынок жилища обхватывает все районы городка, потому можно избрать вариант вблизи от работы либо учебы. Новостройку же не отыскать в историческом центре: места под их в большинстве случаев размещены на окраинах населенного пт, где очень возможны трудности с транспортом. Минусы покупки квартиры на вторичном рынке
Подводный камень вторичного рынка недвижимости — вероятная длинноватая цепочка бывших хозяев, несколько участвующих в операциях банков и богатство сопутствующих документов по каждой сделке в цепочке.
Если вы оформляете ипотеку, то совсем внезапно банк может не одобрить избранный вариант. А время от времени (хотя это случается очень изредка) могут объявиться неведомые наследники либо собственники. Новостройка: прекрасно, но длительно
Маркетинговые щиты с изображениями новых жилых комплексов принуждают задуматься о покупке новостройки даже тех, кто никогда об этом не задумывался.
Но и здесь есть свои за и против. Плюсы квартиры в новостройке
Самое симпатичное новых домов — это прошлых хозяев. Квартиры не «убитые», перепланировок не было, всюду чисто и прекрасно. Не надо растрачивать время на перепроверку всех владельцев жилища и их сделок. Получить ипотеку на квартиру в новостройке еще проще, чем на вторичном рынке.
В современных домах квартиры просторней, площадь кухни больше, новые коммуникации. Если ассоциировать однообразные по площади новостройку и вторичку, то новенькая квартира, приобретенная на стадии строительства, стоит еще дешевле. На самом деле, это возможность приобрести неплохую квартиру по низкой стоимости.
Все многоэтажки оборудованы грузовыми лифтами, установлены общедомовые приборы учёта тепла, в квартирах стоят счётчики воды и электричество.
Квартиры, обычно, сдаются в 2-ух вариантах: с полной отделкой либо с чистовой отделкой (другими словами стенки заштукатурены, стяжка на полу изготовлена — можно сходу клеить обои, укладывать покрытие).
Даже если придется делать ремонт без помощи других, иногда это обходится дешевле, чем приводить в порядок вторичное жилище.
Застройщики новые жилых комплексов обещают неплохую инфраструктуру, парковки, площадки для малышей. Вокруг их довольно тихо, потому что большая часть новостроек размещена в спальных районах. Минусы новостройки
Во-1-х, придется ожидать окончательную сдачу дома, если он еще строится. На данный момент срок ожидания составляет от нескольких месяцев до 2-3 лет, зависимо от скорости строительства.
Но, квартиры на стадии фундамента имеют очень симпатичную цена, а за время ожидания можно подкопить средств на ремонт и облагораживание. А вот квартиры в домах, которые вот-вот будут сданы, могут стоить довольно недешево.
2-ой значимый минус — риск попасть на долгострой. Хотя на данный момент такие опасности еще ниже, но все же, перед покупкой следует трезво оценить компанию-застройщика.
Кроме этого, в неких кварталах плохо развита транспортная сеть из-за их новизны, потому без личного автомобиля обходиться будет довольно трудно.
Ну и естественно, новосёлам, въезжающим в только-только построенный дом, следует на пером шаге быть готовым ко всяким бытовым неудобствам. К примеру, нередко 1-ое время не работают лифты, в первую зиму может быть отсыревание углов. И, естественно, 1-ый год сопровождается звуками перфораторов, дрелей и иной музыкой ремонтов.
Если вас не стращают все эти трудности, то новостройка — хороший выбор.