Приобретение личного жилища является животрепещущей темой для многих семейных пар.
И даже для тех, кто уже обзавёлся своим комфортным гнёздышком этот вопрос остаётся на повестке. Ведь многих не устраивают тесноватые квартиры высотных «скворечников», расположенных посреди городской суеты и пыли.
Потому всё почаще люд направляет собственный взор в сторону личного сектора либо коттеджных посёлков.
Современные технологии строительства позволяют строить коттеджи в кратчайшие сроки, и цена такового жилища никак низкая. Вот и вырастают такие посёлки как грибы после дождика. Есть спрос — есть и предложение.
А думали ли вы из чего и как строят эти дома? На самом деле это тот же конструктор, поставленный на поток, несущим элементом стенок которого является железный профиль, схожий профилю для гипсокартонных конструкций.
С обеих сторон таковой каркас обшивается плитами OSB, а пустое место меж ними заполняется минеральным теплоизолятором. Выходит нечто наподобие консервной банки, которой дали эстетический вид. Отделка фасада может быть хоть какой, начиная от традиционной штукатурки и заканчивая более современными технологиями, к примеру, «короед», сайдинг либо декоративная штукатурка.
Плюсом таковой конструкции дома является его лёгкость, для него не требуется строить серьёзную базу. Ну а значимым минус — это то, что вашим детям достанется только фундамент и может быть права принадлежности на земляной участок. Видите ли все плюсы таких построек на руку только строительным организациям: и финансовложения несущественные, и работа у их будет всегда. На что направить внимание?
Другое дело серьезное строительство, когда дома строят на века, для 2-ух, а то и трёх поколений. За таковой дом и переплатить можно. Хотя и к выбору такового дома подходить необходимо с тактом и расстановкой. Может быть придётся нанять консультанта, профессионала-строителя, который может трезво оценить обстановку и указать на все недочеты сооружения.
Понимаете, как на данный момент строят? Только бы реализовать дороже! А то, что там плита перекрытия треснутая это никого не тревожит. А в один момент случившуюся катастрофу можно списать на подвижки грунта либо ещё какой-либо природный катаклизм.
Вся оценка состояния строения начинается с внешнего зрительного осмотра, нужно сначала оглядеть фундамент — это всё-таки база дома. Находить необходимо вертикальные трещинкы либо следы их устранения. То же самое касается и стенок: вертикальные трещинкы на фасаде дома свидетельствуют о слабеньком либо выполненном с нарушениями фундаменте.
Таковой дом без дополнительного ремонта длительно не простоит. Хотя с другой стороны, если хорошо подойти к процессу маскировки недостатков, то внедрение современных материалов сделают их полностью невидимыми для людского глаза. Следует остерегаться домов, фасад которых облицован сайдингом либо схожими материалами. Это дешёвый и лёгкий метод скрыть все недочеты.
Что не видно снаружи, может показать себя изнутри. Перебегаем к осмотру внутренних помещений. А не считая уже знакомых нам трещинок, ищем следы протекания крыши, проступающую на внешних стенках либо оконных откосах сырость. Наличие сырых мест можно найти на ощупь либо визуально, они также являются свидетельством нарушения целостности дома. Вода, свет, тепло, сточная канава
Попутно нужно проверить работоспособность систем жизнеобеспечения.
Работу канализации, подачу прохладной и жаркой воды, повышенное внимание уделить системе отопления и её оборудованию. Электронная система, также очень принципиальна, конкретно из-за её неисправности и появляется большая часть пожаров.
Естественно для исследования всех этих систем, человеку отдалёкому от их механизмов работы, лучше обзавестись поддержкой спеца. Уж сильно много тут различных аспектов. Крыша и чердак
И, конечно, крыша! Придётся полазить по чердачным помещениям.
Все ненадобные отверстия в кровле видны как на ладошки. Свет, пробивающийся снаружи, отлично виден в мгле чердачного помещения. Раздельно нужно будет исследовать все балки и лаги, служащие опорой для кровли.
Если каркас крыши изготовлен из металла, это только плюс. Такая кровля при соответствующем уходе прослужит очень длительно.
Ну что все-таки, оценка приобретаемого дома выполнена, сейчас вы можете принять решение и приобрести подходящий вам дом. На недочеты, которые устраняются в процессе использования (в главном недочёты в работе внутренних систем), можно не заострять внимания, а тем паче, если они посодействуют вам приобрести дом дешевле. Самое главное — это целостность коробки строения и не протекающая крыша.