Любые сделки с недвижимостью, будь то обмен, продажа, сдача в аренду, покупка либо съем, требуют сурового дела и некой правовой подготовки.
Вот поэтому для того, чтоб сделка была очень прибыльной, стоит пользоваться услугами риэлторов либо агентств по недвижимости. Они все, обычно, берут значительную сумму за свою помощь, и очень принципиально не ошибиться в выборе посредника. Верный партнер
Преимуществ в услугах агентов масса: суровая организация обеспечивает безопасность сделки и гарантирует положительный для клиента итог на очень прибыльных критериях.
Когда собственник сам занимается решением заморочек с жильем, велик риск напороться на жуликов. Не считая того, чтоб хорошо реализовать либо сдать квартиру, необходимо серьезно приготовиться, а для этого требуется время и максимум доступной инфы. Проще отыскать неплохого посредника и, заплатив вознаграждение, переложить на его плечи все аспекты ведения сделки.
Да и стереотипы о риэлторах появились не на пустом месте: считается, что агенты манипулируют своими клиентами, «снимая сливки» с каждого из их. Так что выбирать для себя напарника, помогающего решить вопросы с жильем, необходимо по всем правилам, ведь вести общие дела придется как минимум несколько недель. Познакомьтесь лично
Сначала с риэлтором необходимо познакомиться, при этом 1-ое воспоминание очень принципиально: трудно будет иметь дела с человеком, который не вызывает доверия.
2-ой момент — это компетентность агента: как свободно он обладает информацией, отлично ли знает текущую ситуацию на рынке недвижимости, разбирается ли во всех тонкостях сделок? Если что-то вызывает подозрения, связываться с таким человеком не стоит: риэлторов много, так что выбор есть всегда. Риэлтор должен держать вас в курсе дела
Агент должен быть всегда на виду. Это не означает, что необходимо смотреть за ним денек и ночь, но вот быть в курсе всех его действий стоит непременно. Даже если у него несколько параллельных проектов, он должен предоставлять всю информацию клиенту, а если имеют место какие-то нестыковки, то можно смело добиваться разрыв контракта.
Запрет на общение со 2-ой стороной сделки — это повод насторожиться: вероятнее всего, агентство работает непрозрачно и планирует взымать дополнительные комиссии, невидимые для участников купли-продажи. Обязанности риэлтора
Есть такие спецы, которые предпочитают огромную часть собственных (уже оплаченных!) обязательств свалить на самого клиента: отстоять очередь за справкой, съездить за документами, поговорить с возможными покупателями.
Толка от таковой «помощи» не будет — лучше расстаться с любителем «халявы».
Без контракта нанимать риэлтора нельзя — все должно быть заверено подписями и печатями. В неприятном случае агент ни за что ответственности не несет и обосновать его вину будет очень трудно. Это правило распространяется даже на очень не плохих знакомых — доверяй, но инспектируй!
Моральные свойства спеца также играют не последнюю роль: если риэлтор порочит свою компанию либо замешан в странноватых сделках, то доверять ему свои средства либо недвижимость не стоит — это может окончиться очень грустно. К тому же, сотрудничать с увлекательным, благожелательным и положительным человеком всегда приятнее.